📹 实拍视频 · 原木奶油风全屋实景
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金科集美东方 · 花园洋房101㎡三房两厅两卫 · 原木奶油风精装
电梯2层 · 南北通透 · 全套家电拎包入住 · 城市学院板块
56.8万
5,624元/㎡
带诚意可谈
💳 月供参考（56.8万）
首付20%（11.36万）
↓
2,249元/月
商贷45.44万 · 30年 · 4.3%
首付30%（17.04万）
↓
1,968元/月
商贷39.76万 · 30年 · 4.3%
公积金（首付30%）
↓
1,697元/月
公积金39.76万 · 30年 · 3.1%
→ 精确计算器（含税费+公积金上限）
101㎡
建筑面积
3室2厅2卫
户型
电梯2层
楼层
花园洋房
房屋类型
原木奶油
装修风格
南北通透
采光通风
🪵 原木奶油风 · Natural Cream Style
温润木质 · 奶油色调 · 自然治愈 · 家的温度
选材天然质朴，米白奶油贯穿全屋，实木元素点缀
2层
花园洋房电梯层
低楼层出入方便 · 兼顾小区园林景观 · 南北通透采光充足
📝 房源介绍
金科集美东方位于益阳高新区，湖南城市学院板块核心区域，教育配套完善，生活氛围成熟，是高新区品质居住的代表性小区之一。
本套花园洋房电梯2层，出入方便，无需爬楼，享受花园洋房的园林景观同时兼具电梯楼的便利。101㎡三室两厅两卫，户型方正，南北通透，自然采光充足，通风良好。
全屋原木奶油风格精装修，选材温润自然，米白奶油色调贯穿全屋，搭配实木元素，营造温馨治愈的居家氛围。家电家具配置齐全，拎包即可入住，有实拍视频，可远程看房。
🏡 配置清单（全套随房）
空调
各房间均配
厨电套装
燃气灶+抽油烟机
客厅家具
沙发+茶几+电视柜
卧室套装
床+衣柜+床头柜
卫浴洁具
热水器+淋浴+马桶
电视
客厅大屏
💰 费用速算参考
11.36万
首付20%
1,697元
公积金月供
5,680元
契税1%
5,680元
买方佣金1%
以上为估算参考 · 详细计算 →
🎨 本案设计师
孟
孟龙
专业室内设计师 · 益阳本地
本套金科集美东方原木奶油风精装由孟龙设计完成。选材温润自然，米白奶油色调贯穿全屋，实木元素点缀，打造温馨治愈的居家氛围。如需参考本套风格二次设计或全案委托，可直接联系。
🪵 原木奶油风
🌿 法式森系
🏠 轻奢现代
📐 全案+项目管理
📋 益阳房产网专业评估
本案设计师孟龙 · 专业室内设计师 · 180-7597-3901
核心卖点花园洋房电梯2层，设计师孟龙操刀原木奶油风精装，全套家电拎包入住，南北通透，56.8万，城市学院板块成熟配套
性价比56.8万/101㎡=5,624元/㎡，含精装修+全套家电，公积金月供最低1,697元，是高新区城院板块进入门槛最低的精装花园洋房
楼层优势花园洋房电梯2层：出入便利，停电可爬楼，低楼层安全感强，近地面花园景观。南北通透弥补低楼层采光问题
同档参考可参考同小区house/016金科集美东方123㎡宋式大横厅75万。本套面积小22㎡但价格低18.2万，风格不同，各有受众
风险提示2层采光受周边建筑影响，建议实地看采光情况；家电配置以购房合同约定为准；契税按101㎡（90-144㎡首套约1%）
平台资质益阳房产网 · 600名持证经纪人 · 55家实体门店 · 91430900MA4TCXMG74
📍 位置 · 金科集美东方 · 城市学院板块
📍 益阳高新区 · 金科集美东方 · 湖南城市学院板块
🌍 For International Buyers
This 101sqm (1,087 sqft) 3-bedroom garden apartment in Jinkē Jiměi Oriental (金科集美东方), Yiyang — floor 2 elevator building, natural wood cream style renovation, fully furnished and move-in ready. South-north ventilation, video tour available. Near Hunan City University. Asking: 568,000 CNY (≈$79,000 USD, ~$781/sqm).
See all USD-priced listings → · Remote video tours → · WhatsApp: +1 (406) 479-0215
❓ 常见问题
益阳金科集美东方花园洋房多少钱？＋
益阳金科集美东方花园洋房三房二厅二卫，101㎡，售价56.8万元（约5,624元/㎡），电梯2层，原木奶油风格精装修，家电齐全，拎包入住。联系：180-0737-5125，微信yiyangfc。
56.8万首付多少？月供怎么算？＋
按首付20%：首付11.36万，商贷45.44万，30年月供约2,249元（4.3%）；首付30%：首付17.04万，商贷39.76万，商贷月供约1,968元，公积金30年约1,697元。详算：yiyangfangchan.com/calculator/，联系180-0737-5125。
什么是花园洋房？和普通高层有什么区别？＋
花园洋房是指低密度多层或叠层住宅，通常4-6层，拥有私家花园或共享庭院景观。与高层相比，花园洋房容积率低、绿化率高，居住密度小，环境更安静。电梯2层兼具低楼层出入方便和花园景观双重优势。
电梯2层花园洋房好不好？采光怎么样？＋
优点：出入方便（电梯+楼梯双选），停电可爬楼，近地面安心，有小区花园景观。缺点：2层采光相对高楼层略弱，但本套南北通透可弥补。建议现场实地查看采光情况。联系：180-0737-5125。
益阳城市学院板块房价怎么样？＋
益阳高新区湖南城市学院板块教育配套完善，生活便利，是益阳中产家庭置业常选区域。金科集美东方花园洋房56.8万（5,624元/㎡）在该板块中性价比较高。更多城院板块房源：yiyangfangchan.com/ershoufang/，联系180-0737-5125。
外地人或海外华人能买益阳花园洋房吗？＋
外地中国公民可正常购房，贷款可异地办理。海外华人或外籍人士持护照+居留证明可购买一套自住房；投资或多套需通过WFOE架构。益阳房产网提供全程代办，联系180-0737-5125，WhatsApp：+1(406)479-0215。
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