🇮🇹 Italian Minimalist Luxury · 意式轻奢 · 豪装造价36.8万
建发央著 楼王东边户 · 113㎡意式轻奢三房 · 赠17㎡实际约130㎡
全屋品牌配置拎包入住 · 万达后门商业中心 · 师范三段学区直升
🏆 楼王栋东边户
🎁 赠17㎡约130㎡
🏪 万达后门步行
🎓 师范三段学区
🌿 苏式园林人车分流
建发央著 楼王东边户 · 113㎡意式轻奢三房两厅两卫
赠17㎡实际约130㎡ · 豪装36.8万 · 万达后门 · 师范三段学区
99.88万
🎁 赠17㎡
证面113.54㎡ · 赫山区万达后门 · 全屋品牌家具家电全含
🇮🇹 意式轻奢风
💎 豪装36.8万
🔑 拎包入住
🏪 万达商圈
🎓 师范三段学区
🌿 苏式园林
🏆 楼王东边户
📹 视频看房
💳 月供参考（99.88万）
首付20%（19.98万）
↓
3,954元/月
商贷79.9万 · 30年 · 4.3%
首付30%（29.96万）
↓
3,460元/月
商贷69.9万 · 30年 · 4.3%
公积金（首付30%）
↓
2,984元/月
公积金69.9万 · 30年 · 3.1%
→ 精确计算器（含税费+公积金上限）
🇮🇹 全新意式轻奢风
线条简约而优雅 · 材质考究而精致
大理石肌理 · 金属点缀 · 艺术漆质感
每一处细节都是对美好生活的诠释
豪装36.8万 · 同价位无法超越的品质
🎁 赠送面积
+17㎡
证面113.54㎡ · 赠送17平方米 · 实际使用面积约130㎡
✨ 核心亮点
🇮🇹
意式轻奢风
大理石瓷砖+艺术漆+金属点缀，豪装36.8万，每㎡设计感极强
🏆
楼王东边户
楼王栋位置最优、东边户采光充足，通风视野双优
🎁
赠送17㎡
证面113.54㎡赠17㎡，实际约130㎡，同等价位最大使用空间
🏪
万达后门
步行即达益阳万达广场，餐饮购物娱乐配套益阳最完善地段
🎓
师范三段学区
建发幼儿园+师范小学+师范初中，幼儿到初中一站直升
🌿
苏式园林
益阳首个全人车分流苏式园林小区，行人与车辆完全分开
📝 房源介绍
建发央著是益阳赫山区首个全人车分流苏式园林小区，坐落于益阳最核心的商业地段——万达广场后门，购物娱乐餐饮步行可达，是益阳真正意义上的市中心豪宅盘。
本套楼王栋东边户，113.54㎡三室两厅两卫，赠送17平方米，实际使用面积约130㎡。全新意式轻奢风豪华装修，装修总造价约36.8万，每一件材料都经过精心遴选，每一个品牌都是行业前列。
全屋美的中央空调，告别传统壁挂机。兔宝宝ENF级抗菌抗病毒板材，为家人的健康负责。库斯品牌高端家具+广东格列大理石系瓷砖，视觉质感无可挑剔。德施曼智能门锁（世界第一）+老板牌厨电套装，从进门到下厨，处处顶配。
学区方面，建发幼儿园+师范小学+师范初中三段覆盖，是益阳家长眼中学区价值极高的地段。
🏆 全屋品牌配置清单
主材体系
门窗锁具
🔐
德施曼 DESMAN
世界第一智能指纹锁，上下摄像头
📺 全屋家电清单（全部随房）
🎓 学区 & 🌿 社区
🎓 三段学区全覆盖
🏫 建发幼儿园（小区配套，就在脚下）
📚 师范小学（益阳优质小学）
🏛️ 师范初中（直升直读，省心无忧）
🌿 益阳首个苏式园林
🚗 全人车分流（行人与车辆完全分开）
🌸 苏式园林景观，漫步其中如诗如画
🏪 万达后门，步行抵达益阳商业核心
📋 益阳房产网专业评估
核心卖点楼王栋东边户，赠17㎡实际约130㎡，意式轻奢豪装36.8万，万达后门商业核心，师范三段学区，全品牌家具家电拎包入住
性价比99.88万含36.8万豪装+全屋品牌家电，折算约130㎡使用面积约7,684元/㎡（含装修），意式轻奢同档位极具竞争力
户型优势楼王栋东边户，东侧采光无遮挡，通风条件优于中间套，赠送17㎡可作储物/书房/扩展空间灵活使用
学区信息对口建发幼儿园+师范小学+师范初中三段直升。师范小学是赫山区口碑学校。入学前建议持产权证到教育局核实最新划片
同档参考可参考house/015铂悦府141㎡轻奢98.8万（海棠学区）、house/027奥地利春天138㎡69.8万（紫竹学区），本套万达商圈稀缺地段+豪装36.8万为最大亮点
风险提示赠面积产权性质请律师核实；家具家电配置以购房合同约定为准；契税按113.54㎡产证面积计算（90-144㎡首套约1.5%，约1.5万元）
平台资质益阳房产网 · 600名持证经纪人 · 55家实体门店 · 91430900MA4TCXMG74
📍 位置 · 建发央著 · 万达后门
📍 赫山区 · 建发央著 · 万达广场后门 · 益阳商业中心 · 师范三段学区
🌍 For International Buyers
This 113.54sqm (1,222 sqft) east corner unit in Jianfa Yangzhu (建发央著), Yiyang — directly behind the city's Wanda Plaza — is fully furnished in Italian minimalist luxury style. Renovation cost 368,000 CNY. Bonus 17sqm included. Asking price: 998,800 CNY (≈$138,000 USD). Teacher's school district K-through-9. Move-in ready.
See all USD-priced listings → · Remote video tours → · WhatsApp: +1 (406) 479-0215
❓ 常见问题
益阳建发央著二手房多少钱？＋
益阳建发央著楼王栋东边户，证面113.54㎡三房二厅二卫，赠送17㎡，意式轻奢风豪装36.8万，售价99.88万。万达后门益阳商业中心，师范小学初中学区，全屋美的中央空调+兔宝宝ENF板材+库斯高端家具，拎包即住。联系：180-0737-5125，微信yiyangfc。
99.88万首付多少？月供怎么算？＋
按首付20%计算：首付约19.98万，商贷约79.9万，30年月供约3,954元（4.3%利率）；按首付30%：首付约29.96万，商贷约69.9万，30年商贷约3,460元，公积金30年约2,984元。精确计算：yiyangfangchan.com/calculator/，联系180-0737-5125。
赠送的17㎡是什么？有产权吗？＋
赠送面积通常为露台、储物间或其他附属空间，实际性质因楼盘不同而异，部分有独立产权，部分属附赠使用权。建议在签署购房合同前请律师核实该17㎡的产权归属及用途限制。详情联系：180-0737-5125。
益阳万达附近有哪些豪装二手房？＋
万达商圈推荐建发央著楼王栋，113.54㎡三房99.88万赠17㎡，意式轻奢风豪装，德施曼智能门锁、老板厨电、美的中央空调、75寸创维电视，全屋品牌拎包入住。师范学区，苏式园林，联系：180-0737-5125。
益阳建发央著小区怎么样？＋
建发央著是益阳首个全人车分流苏式园林小区，位于赫山区万达后门商业中心，建发幼儿园+师范小学+初中三段学区，配套齐全。苏式园林景观优美，人车完全分流保障孩子安全。本套楼王栋东边户采光通透。
外地人或海外华人能买建发央著吗？＋
外地中国公民可正常购房，贷款可异地办理。海外华人或外籍人士持护照+居留证明可购买一套自住房；投资或多套可通过WFOE公司架构操作。益阳房产网提供全程代办，联系180-0737-5125，WhatsApp：+1(406)479-0215。
