📹 实拍视频 · 黄金13楼全景+全屋豪装实景
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奥地利春天 黄金13楼 · 138㎡豪装三房两厅两卫 · 一梯一户
南北通透双阳台 · 10km无遮挡全景视野 · 全屋拎包入住
69.8万
约5,058元/㎡ · 赫山区益景东城 · 全屋家具家电全含
💳 月供参考（69.8万）
首付20%（13.96万）
↓
2,763元/月
商贷55.84万 · 30年 · 4.3%
首付30%（20.94万）
↓
2,418元/月
商贷48.86万 · 30年 · 4.3%
公积金（首付30%）
↓
2,086元/月
公积金48.86万 · 30年 · 3.1%
→ 精确计算器（含税费+公积金上限）
138㎡
产证面积
13/18层
黄金楼层
3室2厅2卫
户型
双阳台
南北通透
一梯一户
纯板房
拎包入住
家具家电全含
10km
前方无任何遮挡 · 南北通透 · 双阳台全景
13楼高度 + 小区位置得天独厚，10公里内视野无阻，日出日落城市全景尽收眼底
🏆 黄金楼层解析
本套楼层
13F
共18层 · 黄金区间
远离底层噪音
不在顶层热辐射
远离底层噪音
不在顶层热辐射
视野评级
⭐⭐⭐⭐⭐
10km无遮挡
南北双阳台
城市+自然全景
南北双阳台
城市+自然全景
✨ 核心亮点
一梯一户纯板房
一部电梯专属一户，私密性媲美独栋，板式楼南北通透
10km无遮挡全景
前方空旷，无任何建筑遮挡，南北双阳台视野无敌
意大利真皮沙发
头层小牛皮，原装进口，客厅豪华质感突出
欧派全屋定制柜
全屋欧派品牌定制，客厅+卧室+厨房统一设计
智能声控灯光
全屋声控控制，语音调光调色，智能家居体验
自带幼儿园+双学区
小区内自带幼儿园，对口紫竹小学+世通九年制
🛒 全屋家具家电清单（全含在69.8万内）
🛋️ 客厅
意大利头层小牛皮真皮沙发
75寸创维智能大彩电
欧派品牌定制电视柜
智能声控灯光系统
75寸创维智能大彩电
欧派品牌定制电视柜
智能声控灯光系统
❄️ 空调
美的中央空调
（全屋多联机）
（全屋多联机）
🛏️ 卧室
主卧+次卧欧派定制衣柜
床及床垫（婚房配置）
智能声控灯光
床及床垫（婚房配置）
智能声控灯光
🍳 厨卫
欧派全屋定制厨柜
厨电（可洽询）
卫浴五金洁具
厨电（可洽询）
卫浴五金洁具
📋 益阳房产网专业评估
核心卖点黄金13楼/共18楼，一梯一户纯板房（赫山区稀缺户型），10km无遮挡全景视野，南北通透双阳台，全屋欧派定制+意大利真皮沙发，拎包入住
性价比69.8万对应138㎡约5,058元/㎡，含全屋家具家电（含意大利真皮沙发+欧派全屋定制+75寸创维+美的中央空调），换算后实际单品成本很低，婚房首选
楼层优势18楼中的第13楼，处于黄金区间（高于噪音层，低于顶层热辐射层），配合无遮挡地势，视野优势明显
学区信息对口紫竹小学+世通九年制学校，小区自带幼儿园，幼儿园到初中一站式。入学前建议持产权证到教育局核实最新划片
同小区参考同小区house/019为110.5㎡法式复古风三房4楼55.8万，本套面积更大（+27.5㎡）、楼层更高、配置更全、全含家具家电
风险提示家具家电配置请现场核实并在购房合同中明确约定；契税按138㎡产证面积计算（90-144㎡首套约1.5%，约1.05万）
平台资质益阳房产网 · 600名持证经纪人 · 55家实体门店 · 91430900MA4TCXMG74
📍 位置 · 益景东城奥地利春天
📍 赫山区益景东城 · 紫竹小学+世通九年制双学区 · 小区自带幼儿园
🌍 For International Buyers
This 138sqm (1,485 sqft) 3-bedroom fully-furnished apartment sits on the 13th floor of 18 in Austria Spring (Yi Jing Dong Cheng), Yiyang, Hunan. One elevator serves only this unit (extremely rare), with 10km unobstructed panoramic views from dual balconies. Asking price: 698,000 CNY (≈$96,000 USD), all furniture and appliances included: Oppein full-brand custom cabinets, Italian genuine leather sofa, Midea central AC, 75-inch Skyworth TV. Dual school district. Move-in ready.
❓ 常见问题
益阳奥地利春天这套138㎡三房多少钱？＋
益景东城（奥地利春天）13楼138㎡豪装三房两厅两卫，售价69.8万元，约5,058元/㎡。全屋家具家电拎包入住，含欧派全屋定制柜、意大利真皮沙发、美的中央空调、75寸创维电视。联系：180-0737-5125，微信yiyangfc。
69.8万首付多少？月供怎么算？＋
按首付20%计算：首付13.96万，商贷55.84万，30年月供约2,763元（4.3%利率）；按首付30%计算：首付20.94万，商贷48.86万，商贷30年约2,418元，公积金30年约2,086元。计算器：yiyangfangchan.com/calculator/，联系180-0737-5125。
奥地利春天紫竹+世通双学区怎么样？＋
益景东城（奥地利春天）对口紫竹小学+世通九年制学校，小区自带幼儿园，幼儿园到初中一站式解决。入学前建议持产权证到当地教育局核实最新学区划片。更多：yiyangfangchan.com/zixun/yiyang-xuequfang/。
什么是一梯一户纯板房？有什么优势？＋
一梯一户指一部电梯只服务一户家庭，私密性极强，相当于独栋的电梯体验。纯板房（板式楼）指南北方向贯通的楼型，通风采光明显优于筒子楼或塔楼，13楼高度保证了前方10公里无遮挡的视野。此类户型在益阳市场上较为稀缺。
13楼是黄金楼层吗？视野怎么样？＋
18层楼的黄金楼层通常在9-13层之间，13楼既高于周边干扰，又不在顶楼。本套前方10公里内无任何遮挡，南北通透双阳台，采光视野极佳，日落景观、城市全景尽收眼底。
全屋家具家电都包含在69.8万内吗？＋
是的。69.8万报价含：欧派品牌全屋定制柜（客厅+卧室+厨房）、智能声控灯光、美的中央空调、75寸创维智能大彩电、意大利头层小牛皮真皮沙发，家具家电拎包入住。具体明细请联系经纪人核实，以购房合同约定为准。
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