🏰 Country Garden Zhenpin · 碧桂园臻品 · 梓山湖畔稀缺大平层
碧桂园臻品 · 270㎡大平层带花园 · 一梯一户五房双主卧
豪装100万+全部赠送 · 南北通透双阳台全景无遮挡 · 梓山湖+箴龙双学区
🏰 碧桂园品牌保障
270㎡ 稀缺大平层
🌿 私家花园
🔑 一梯一户尊享
💰 豪装100万+全送
🎓 梓山湖+箴龙双学区
碧桂园臻品 · 270㎡大平层带花园 · 一梯一户五房双主卧
南北通透双阳台全景无遮挡 · 豪装100万+全赠 · 梓山湖+箴龙双学区
145万
一口价
约5,370元/㎡ · 270㎡大平层 · 豪装100万+全赠送
🏰 碧桂园臻品
💰 豪装100万+全送
🌿 带私家花园
🔑 一梯一户
🎓 梓山湖+箴龙双学区
🏠 五房双主卧
❄️ 9匹中央空调
📹 视频看房
💳 月供参考（145万一口价）
首付20%（29万）
↓
5,741元/月
商贷116万 · 30年 · 4.3%
首付30%（43.5万）
↓
5,024元/月
商贷101.5万 · 30年 · 4.3%
公积金（首付30%）
↓
4,333元/月
公积金101.5万 · 30年 · 3.1%
→ 精确计算器（含税费+公积金上限）
270㎡
五房两厅三卫 · 双主卧 · 私家花园 · 南北通透双阳台
一梯一户尊享格局 · 塔楼中高层全景无遮挡 · 豪装100万+拎包入住
270㎡相当于约两套普通三房打通，整层专属空间，三代同堂宽裕无压
🏠 格局 & 🌿 花园
平层格局
5+2+3
五卧·两厅·三卫
双主卧豪华设计
同层无需爬楼
私家花园
🌿
专属私家花园
城市中的院落生活
一梯一户独享
✨ 核心亮点
🏰
碧桂园品牌
中国顶级开发商，品质保障，碧桂园臻品是旗下高端系列
🔑
一梯一户
一部电梯专属一户，270㎡独享，私密性媲美别墅
🌿
私家花园
城市中的私家院落，四季种花种菜，孩子的天然游乐场
🏠
五房双主卧
五卧全满足三代同堂，双主卧设计各有独立卫浴，互不干扰
💰
豪装100万+
装修造价超百万，全部随房赠送，拎包即住，相当于买到4,000元/㎡裸房
❄️
冷暖双系统
9匹中央空调（6台全新）夏季制冷，管道天然气壁暖冬季供暖
📝 房源介绍
碧桂园臻品是碧桂园旗下高端住宅系列，本套270㎡超大平层带私家花园，是益阳市场上难得一见的大户型精品。整套五房两厅三卫，双主卧设计，每间主卧配备独立卫浴，三代同堂也宽裕从容。
一梯一户尊享格局，南北通透双阳台，中高层全景无遮挡，东西南北四向采光，室内通风极佳。附带私家花园，真正实现城市中的院落生活。
豪装造价超过100万元，全部随房赠送：全屋9匹冷气中央空调（6台全新）、德国大白兔品牌配置、管道天然气壁暖（冬季供暖）。冬暖夏凉，拎包即住。
学区方面，本套对口梓山湖学校+箴龙学校双学区，梓山湖学校和箴龙学校均为益阳口碑学校，教育配套完善，是家有孩子的家庭置业优选地段。
业主诚意出售，一口价145万，约5,370元/㎡。含100万+豪装折算，实际裸房成本约为3,000余元/㎡，同区域大平层中性价比极为突出。
🏆 豪装配置一览
❄️ 冷气系统
全屋9匹中央空调
6台全新空调
冷暖双系统覆盖全屋
🌡️ 供暖系统
管道天然气壁暖
冬季供暖无死角
德国大白兔品牌
🏠 空间格局
270㎡大平层
五房两厅三卫
双主卧独立卫浴
🔑 尊享配置
一梯一户专属
南北通透双阳台
全景无遮挡视野
💡 全屋配置
豪装100万+全赠
全部家具家电
拎包即可入住
📋 益阳房产网专业评估
核心卖点270㎡大平层带私家花园（益阳市场稀缺），一梯一户五房双主卧，一口价145万含豪装100万+全赠，9匹中央空调+德国大白兔+管道天然气壁暖，梓山湖+箴龙双学区
性价比145万/270㎡=5,370元/㎡，含100万+豪装折算，实际裸房成本约3,074元/㎡，同区域同面积大平层中属于极低出手价，业主诚售
空间优势270㎡=约两套普通三房面积，五房双主卧满足三代同堂，私家花园赋予院落生活，一梯一户私密性媲美别墅，是公寓和别墅之间的最优选
学区信息对口梓山湖学校+箴龙学校，均为益阳知名学校。入学前建议持产权证到当地教育局核实最新划片政策，政策可能调整
同档参考可参考同是大户型的house/025中梁龙泉台127㎡四房带200㎡露台92.8万（万达商圈），本套270㎡面积翻倍+带花园，但价格仅高52.2万
风险提示塔楼中高层具体楼层请现场核实；私家花园产权性质（使用权/独立产权）建议律师核查；豪装家电配置以购房合同约定为准；契税按270㎡产证面积计算（144㎡以上首套约3%，约4.35万元）
平台资质益阳房产网 · 600名持证经纪人 · 55家实体门店 · 91430900MA4TCXMG74
🎓 学区 & 🌿 周边配套
🎓 双学区覆盖
📚 梓山湖学校（益阳知名学校）
🏛️ 箴龙学校（口碑优质学校）
🎒 两个书包双重保障
🌿 周边配套
🛒 周边配套设施齐全
🚗 交通便利
🌊 梓山湖生态景观资源
📍 位置 · 碧桂园臻品 · 梓山湖学区
📍 益阳碧桂园臻品 · 梓山湖学校+箴龙学校双学区 · 周边配套设施齐全
🌍 For International Buyers
This rare 270sqm (2,906 sqft) luxury flat with private garden in Country Garden Zhenpin (碧桂园臻品), Yiyang — one elevator per unit, 5 bedrooms with dual master suites, south-north panoramic views. 1M+ CNY renovation fully included (9-ton central AC system + German big-rabbit brand + gas wall heating). Asking: 1,450,000 CNY (≈$200,000 USD). Dual school district. Move-in ready.
See all USD-priced listings → · Remote video tours → · WhatsApp: +1 (307) 533-4550
❓ 常见问题
益阳碧桂园臻品大平层多少钱？＋
益阳碧桂园臻品270㎡大平层带花园，五房两厅三卫双主卧，一梯一户，业主诚售一口价145万（约5,370元/㎡）。豪装100万+全部赠送，9匹中央空调、德国大白兔、管道天然气壁暖，拎包入住。梓山湖+箴龙双学区。联系：180-0737-5125，微信yiyangfc。
145万首付多少？月供怎么算？＋
按首付20%计算：首付29万，商贷116万，30年月供约5,741元（4.3%利率）；按首付30%：首付43.5万，商贷101.5万，30年商贷约5,024元，公积金30年约4,333元。精确计算：yiyangfangchan.com/calculator/，联系180-0737-5125。
什么是大平层？和复式、别墅有什么区别？＋
大平层是指同一楼层面积超过200㎡的高端住宅，整套房子在同一平面（无需上下楼），区别于复式（有楼梯），也不同于别墅（独栋）。270㎡大平层相当于约两套普通三房打通，空间感和舒适度远超普通住宅，适合追求品质生活、三代同堂或高端商务接待需求的家庭。
梓山湖学校和箴龙学校怎么样？＋
梓山湖学校和箴龙学校均为益阳知名学校，口碑良好，是益阳家长认可的优质双学区组合。具体入学政策和招生范围以当年教育局公告为准，入学前建议持产权证到当地教育局核实最新划片。更多学区信息：yiyangfangchan.com/zixun/yiyang-xuequfang/。
270㎡大平层的花园是什么性质？产权怎样？＋
大平层附带花园通常为专属使用的附属空间，具体是独立产权花园还是使用权附赠因楼盘具体情况不同。建议在签署购房合同前请专业律师核实花园面积、产权归属及用途限制。详情请联系：180-0737-5125，可预约实地勘察。
豪装100万+都有哪些配置？＋
豪装配置包括：全屋9匹中央空调系统（6台全新空调，冷气全覆盖）、德国大白兔品牌配置、管道天然气壁暖（冬季全屋供暖）、全屋家具家电齐全，拎包入住。具体配置清单请联系经纪人现场核实，以购房合同约定为准。联系：180-0737-5125。
外地人或海外华人能买碧桂园臻品吗？＋
外地中国公民持身份证可正常购房，贷款可异地办理。海外华人或外籍人士持护照+居留证明可购买一套自住房；投资或多套需通过WFOE公司架构。益阳房产网提供全程代办，联系180-0737-5125，WhatsApp：+1(307)533-4550。
