青春里·鑫悦府位于益阳高新区龙洲南路，地处福中福商圈与大学城商圈之间，是"一园两中心"城市核心圈的标杆项目。小区共11栋高层（24-26层），自带幼儿园，配套九年一贯制学校（规划中）。本文为你详解大平层户型和商铺两大核心产品，含户型图、价格、工抵房渠道信息。
📍 项目位置
▲ 青春里·鑫悦府区位图：福中福商圈+大学城商圈双核心
🏠 小区总览
▲ 小区户型分布图：11栋高层，户型面积104-261㎡
小区分为东西两区。东区以1-6栋为主（26层），户型偏大（140-261㎡）；西区7-11栋（24-25层），户型从104㎡到194㎡。5栋是项目的"楼王"——仅2户/层的超大平层，面积261㎡。
🏡 大平层户型详解
户型一：B2 藏悦 · 5房2厅3卫 · 186.75㎡
B2户型 · 奇数层 · 186.75㎡
户型二：B2 · 5房2厅3卫 · 191.75㎡（两个版本）
191.75㎡ · 版本A
191.75㎡ · 版本B
户型三：B1 · 大平层基础户型
▲ B1户型平面图：主卧套房+衣帽间+客卧+书房+客厅+阳台 全功能布局
户型四：5栋 A1 · 楼王超大平层 · 257.24㎡
5栋 A1 · 偶数层 · 257.24㎡ · 楼王
▲ 5栋 A1 奇数层版本 257.24㎡
💰 工抵房渠道价格
🔥 通过益阳房产网购买 = 售楼处签约 + 网签 + 享政府补贴 + 更低价格
以下价格为工抵房渠道价，仍在售楼处/销售中心签约，走正规网签备案，享受政府契税补贴（首套补1%，截止2026年7月9日）。
| 户型 | 面积 | 特点 | 工抵价 |
|---|---|---|---|
| 3房 | 105㎡ | 送10万家装礼包 · 同户型性价比最高 | 一口价 66.8万 |
| 4房 | 124㎡ | 毛坯 | 78万 |
| 4房（可做5房） | 139㎡ | 不带花园 · 3套可选 | 80万~88万 |
| 4房 | 139㎡ | 带南花园 + 车位 | 115万 |
| 5房 | 149㎡ | 北花园 | 108万 |
| 5房 | 149㎡ | 南花园 + 车位 | 108万 |
| 5房 | 188㎡ | 中庭花园 | 126万 |
| 5房 | 194㎡ | 边户 · 南花园 | 154万 |
🏪 商铺（门面）完整指南
▲ 商铺平面图：5大商业街区，业态规划清晰
青春里·鑫悦府的商铺沿龙洲南路和小区外围布局，形成5大主题商业街区，总计超过150个商铺。业态规划清晰——不是随便卖，而是按街区功能分区，确保商业氛围和客流互补。
🎓 学府金街（1#栋沿街）
文具、水果零食、蛋糕、眼镜店、生活百货、干洗店、糕浆店、便利店、兴趣培训班、图文打印店、托管班、书店。紧邻学校，学生和家长客流稳定。
🍜 美食街区（2#栋沿街）
网红餐厅、烘焙、早餐店、甜品店、咖啡店、奶茶、麻辣烫、炸货铺、纹画店、熟食店、汉堡店、中式快餐。小区住户+周边办公人群的刚需餐饮。
🏢 商业街区（12#栋）
母婴童装、大型餐饮、家居休闲、美妆集合、会所、银行、教育培训、电子数码。适合品牌连锁和大面积商铺需求。
🍵 茶艺街区（3#栋）
茶室、棋牌、宠物店、婚庆花艺、烟酒商行。偏中高端休闲消费，客单价较高。
🚗 长安金街（6#栋）
精品店、汽车美容、物流快递、诊所药店、桌欢盒。沿主路面，车流量大，适合需要临街展示的业态。
🔥 清盘金铺·超级秒杀（一口价）
💥 原价最高1.5万/㎡ → 一口价最低9,888元/㎡起！
以下9套商铺为清盘特价，一口价直降25%-38%。售完即止，先到先得。
| 序号 | 楼栋 | 房号 | 面积㎡ | 一口价/㎡ | 一口价总价 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1栋 | 1-112 | 72.44 | 11,888 | 861,167 | ||
| 2 | 1-113 | 67.46 | 11,888 | 801,964 | |||
| 3 | 1-114 | 74.89 | 11,888 | 890,292 | |||
| 4 | 1-119 | 68.90 | 9,888 | 681,283 | |||
| 5 | 1-120 | 93.82 | 8,888 | 833,872 | |||
| 6 | 1-125 | 69.86 | 12,988 | 907,342 | |||
| 7 | 1-126 | 75.53 | 14,988 | 1,132,044 | |||
| 8 | 1-130 | 48.46 | 12,888 | 624,552 | |||
| 9 | 6栋 | 1-106 | 41.67 | 9,888 | 412,033 |
以上为清盘一口价，售完即止。更多在售商铺请致电咨询。
商铺面积从29㎡到122㎡不等。具体在售商铺的位置、面积和价格请致电咨询。
▲ 项目实景
📞 工抵房 / 商铺咨询
🏠 青春里·鑫悦府 工抵房专线
看房预约：180-0737-5125
平台客服：0737-698-6053
📲 微信/抖音搜索：yiyangfc
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