在益阳买房，学区是仅次于价格的第二大决策因素。这篇指南整理了益阳5所重点小学和4所重点初中的排名、划片范围、对口小区，帮你搞清楚"买哪个小区的房子，孩子能上哪所学校"。
📱 入学报名方式
益阳义务教育入学报名通过「湘易办」App在线办理。系统根据户籍和房产信息自动匹配对口学校。每年5-7月由教育局发布最新招生方案，学区边界可能微调，最终以入学当年官方文件为准。
🗺️ 学区地图
🔴 小学 · 🔵 初中 · 🟢 高中 · 点击标记查看对口小区
🏫 重点小学排名（Top 5）
1
桃花仑小学
📍 赫山区桃花仑路 · 公办 · 百年名校
1978年被定为地区重点小学，是益阳公认的标杆名校、家长首选的热门强校。办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量在全市名列前茅。
📋 2025年招生划片范围
龙洲路以西
康复路以东
益阳大道以北
至滨江路
（铁铺岭社区除外）
2
益阳师范附属小学（益师附小）
📍 赫山区秋果路 · 公办 · 1903年创办
创办于1903年的百年名校，与桃花仑小学齐名。办学规模大，实行一校三区（本部、大渡口校区、西流湾校区），是赫山区核心强校。
📋 招生划片
一校三区分别划片
具体范围以当年政策为准
3
龙洲小学
📍 赫山区 · 公办 · 近年快速发展
近年受关注度最高的新崛起实力小学，学区房关注度在益阳数一数二。教学质量提升迅速，生源质量好。
📋 2025年招生划片范围
梓山湖社区
七里桥社区
江家坪社区
大海塘社区（部分）
中电怡和苑
缇香名苑
🏠 学区内在售房源
4
梓山湖学校（小学部）
📍 高新区梓山湖板块 · 公办 · 九年一贯制
高新区最热门的九年一贯制学校。小学部口碑好，初中部成绩更为突出，吸引大量家长在学区内购房。九年一贯的优势是孩子小升初免择校压力。
📋 2025年招生划片范围
鸬鹚桥社区
碧桂园社区
龙头山社区
天猫村（限鸬鹚桥安置区）
大明社区
羊舞岭社区
帅家冲社区（银城路以西）
🏠 学区内在售房源
5
凤山小学
📍 高新区团圆路（太一格以东） · 公办 · 2023年新建
政府投资1.2亿元新建的高标准公办小学，硬件设施一流，定位"未来新优质窗口学校"。虽然建校时间短，但发展潜力巨大，学区房价格相对较低——是提前布局的好时机。
📋 2025年招生划片范围
羊舞岭社区（部分）
帅家冲社区（银城路以西部分）
⚠️ 海棠学校（小学部）已停招
海棠学校自2024年起已停止招收小学一年级新生。其原小学招生区域已划入龙洲小学和丁香小学。海棠学校初中部仍正常招生（见下方）。买海棠学校附近的房子时需注意这个变化。
🏫 重点初中（公办）
1
梓山湖学校（初中部）
📍 高新区 · 公办 · 教学成绩优良
初中部是高新区最热门的公办初中，教学成绩在益阳名列前茅。作为九年一贯制学校，本校小学生可直升初中。
📋 2025年七年级对口范围
鸬鹚桥社区
碧桂园社区
龙头山社区
天猫村（限安置区）
大明社区
羊舞岭社区
帅家冲社区（银城路以西）
2
海棠学校（初中部）
📍 赫山区康富南路409号 · 公办 · 传统强校
虽然小学部已停招，但初中部仍正常招生，是赫山区的传统公办强校。
📋 2025年对口范围
海棠社区
大海塘社区
3
箴言龙湖中学
📍 赫山区 · 公办 · 新增初中
新增的公办初中力量，与海棠学校在部分区域实行多校划片（即同一社区的学生可选择进入不同学校）。
📋 多校划片范围
七里桥社区
梓山湖社区
★
益阳市第一中学（高中）
📍 赫山区 · 省级示范性高中 · 中考招生
益阳顶尖高中，通过中考统一招生，不存在按小区划片的学区房。所有初中毕业生均可通过中考竞争入学。
💡 关于朝阳国际实验学校（现更名：益阳市朝阳学校）
这所十二年一贯制学校为民办性质，可面向全市招生，入学不受户籍和房产划片限制。如果预算允许，这是一个不需要学区房的选择。
🏠 学区房购买建议
- 最稳妥的选择：梓山湖学校学区——九年一贯制，小学+初中都有保障，而且碧桂园社区内有多套在售房源（碧桂园华府147㎡ 90.8万、中梁龙泉台108㎡ 55.8万）。
- 性价比之选：龙洲小学学区——学校上升势头猛，学区内的缇香名苑、中电怡和苑价格比碧桂园低。
- 提前布局：凤山小学周边——1.2亿新建学校，目前学区房价格偏低，未来随着学校口碑提升有升值空间。
- 买房前一定要核实：学区划片每年可能微调。签合同前，先到赫山区政府官网查最新招生方案，或通过湘易办App确认对口学校。